tag:yuj6.com,2007:/fudousan01//5 2007-04-09T16:18:24Z 不動産投資信託と、そのメリットについてくわしく説明します。 Movable Type 3.33-ja tag:yuj6.com,2007:/fudousan01//5.11 2007-04-09T15:49:48Z 2007-04-09T15:59:54Z

不動産投資信託とは、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資し 運用益を投...

不動産投資信託とは、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資し 運用益を投資家に分配するものです。 ふつうの投資信託との違いは、投資先が株式や公債などではなく、不動産のみ。 つまり不動産への投資を金融のプロであるファンドマネージャーに託すこと。 これが信託ということです。 不動産投資信託は1960年にアメリカではじまり、 Real　Estate　Investment　Trust、略してREIT（リート）と呼ばれています。 これにならって、日本でも不動産投資のことをREITということが多いようです。 不動産投資信託の種類には会社型と契約型があり、 現在は投資法人が投資口を発行して投資家から資金を調達する会社型が主流です。 不動産投資信託は小口化されていて、一口数十万円程度という安い価格で、 証券会社を通じて株式市場から買うことができるので これが株式投資との大きな違いです。 もちろん投資ですからマイナスになることもあります。 でも、実際の不動産投資に比べると、複数の不動産物件に分散投資し、 投資物件の管理を不動産のプロに任せられるため、 投資のリスクコントロールができる不動産投資信託はメリットがあります。 tag:yuj6.com,2007:/fudousan01//5.12 2007-04-09T16:03:58Z 2007-04-09T16:18:24Z

不動産に投資をしようと思った場合、どんなことを想像しますか？ マンション買い家...

不動産に投資をしようと思った場合、どんなことを想像しますか？ マンション買い家賃収入を得るとか、値上がりしそうな土地を買って、 値が上がったところで売る。というのが一般的です。 しかしマンションには空き部屋や管理の問題がありますし、 土地売買では最近ようやく下げ止まり感が出てきたとは聞きますが 今の日本では素人が値上がりしそうな土地を見つけるのは不可能に近いでしょう。 また、不動産に投資をするなら、何千万というまとまったお金が必要になるので 一般の人が不動産に投資してお金を増やそうと思うことはなかなかないでしょう。 しかし、そんな一般人でもできる不動産への投資の方法が不動産投資信託なのです。 不動産投資信託は一口数十万円程度という安い価格で小口化されているので 誰でも買うことができます。 何千万という資金は用意できなくても、数十万なら現実になりますね。 不動産投資信託は不動産投資にかかわるリスクをなるべく減らし、 リターンを得られる数少ない方法です。 不動産投資信託は証券会社を通じて購入できますので、 投資のひとつの選択先として考えてみるのもよいかもしれません。