不動産投資信託ガイド

不動産投資信託とは、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資し
運用益を投資家に分配するものです。
ふつうの投資信託との違いは、投資先が株式や公債などではなく、不動産のみ。
つまり不動産への投資を金融のプロであるファンドマネージャーに託すこと。
これが信託ということです。

不動産投資信託は1960年にアメリカではじまり、
Real　Estate　Investment　Trust、略してREIT（リート）と呼ばれています。
これにならって、日本でも不動産投資のことをREITということが多いようです。

不動産投資信託の種類には会社型と契約型があり、
現在は投資法人が投資口を発行して投資家から資金を調達する会社型が主流です。

不動産投資信託は小口化されていて、一口数十万円程度という安い価格で、
証券会社を通じて株式市場から買うことができるので
これが株式投資との大きな違いです。

もちろん投資ですからマイナスになることもあります。
でも、実際の不動産投資に比べると、複数の不動産物件に分散投資し、
投資物件の管理を不動産のプロに任せられるため、
投資のリスクコントロールができる不動産投資信託はメリットがあります。